Nieuwbouwwonig in Zandpol kopen is een hele uitdaging. Je zoekt een nieuwe woning in Zandpol. Je kunt
er op veel manieren achter komen waar nieuwbouwwoningen gebouwd worden. Kijk eens op een van
onderstaande websites en je vind zeker een mooi nieuwbouwproject in Zandpol of elders
in de gemeente Emmen.
Verhuisvriend.nl heeft ook informatie over:
Kijk op onderstaande sites voor nieuwbouw in Zandpol
Kijk voor een kavel eens bij enkele makelaars in Zandpol. Ook is er op internet veel te vinden over
bouwkavels. Sites die bouwgrond aanbieden zijn o.a.:
Aankoop van de nieuwbouwwoning
Het belangrijkste is dat contractueel goed beschreven staat wat je koopt en welke vergoedingen
er gelden als daarvan afgeweken wordt. Het aankoopcontract is zeer belangrijk voor je rechten
en plichten. Het zorgt ervoor dat je rechten en plichten en die van de aannemer goed geregeld
zijn. Er zijn verschillende modelcontacten in omloop maar de bouwondernemer bepaalt uiteindelijk
welk contract er komt.
Let bij de aankoop extra op de volgende zaken:
- Herstelwaarborg (SWK en Woningborg)
- Afbouwwaarborg
Meer- en minderwerklijst
Voordat je de koop-/aannemingsovereenkomst tekent moet je de meer- en minderwerklijst zien te
krijgen. Bekijk wat je meer of minder wilt laten doen en onderhandel over de prijs voordat je
de handtekening zet. Leg alle prijzen goed vast en laat geen open bedragen staan.
De kosten van een nieuwbouwwoning
Naast de aanneemsom krijg je met nog meer kosten te maken. Deze kosten heb je niet of minder als
je een kant en klare woning koopt:
- Bereidstellingsprovisie
- Advieskosten voor de adviseurs
- Rente en kosten overbruggingskrediet
- Hypotheekrente tijdens de bouw
- Meerwerk
- Bouwrente
- Tuinaanleg, erfafscheiding en bestrating
- Inrichten en verhuizen
De bouw van de woning
Een regelmatige controle van de voortgang is altijd goed. Ook kun je tussentijds een bouwkundige
controle laten uitvoeren om te kijken of je woning wel goed gebouwd wordt. Bij de oplevering is een
bouwkundig advies aan te raden omdat je dan nooit voor verrassingen komt te staan.
Start met je adreswijzigingen
Begin voor de oplevering van je nieuwe woning al met het in kaart brengen van adreswijzigingen. Het is
bij verhuisvriend.nl mogelijk om zes maanden voor de verhuisdatum alle verhuisberichten klaar te
zetten. Als de verhuisdatum vaststaat dan druk je op de startknop (activering) en worden de
verhuisberichten behandeld.
Vanaf de oplevering tot en met de verhuizing is een zeer drukke tijd. Denk aan de grote schoonmaak,
kleine klusje en de verhuizing. Je moet in die periode geen tijd verliezen met doorgeven van
adreswijzigingen.
De oplevering
Dit is het moment waarop je de woning aanvaart. Bij de oplevering stel je eventuele gebreken vast en
legt deze vast in een proces verbaal van oplevering. Dit verbaal zorgt ervoor dat de gebreken ook
daadwerkelijk hersteld worden. Na opmaak van het rapport krijg je de sleutels van de woning
overhandigd (sleuteloverdracht).
Handige downloads bij nieuwbouwwoningen
Woning kopen - KNB
Zeer handig PDF boekje waarin alle aspecten van de aankoop van een (nieuwbouw)woning staan.
Download: Woning kopen-KNB
Checklist bouwtekening - VEH
Leuke tips voor hoe je een bouwtekening moet lezen. Hiermee voorkom je jarenlange ergernissen.
Download: Checklist bouwtekening-VEH
Checklist verhuizen - Verhuisvriend.nl
Uitgebreide lijst met zaken waar je zoal aan moet denken bij een verhuizing.
Download: Nationale Verhuischecklist
Naar een tijdelijk adres
Als je huis, bungalow, appartement, twee onder een kap of penthouse nog niet klaar is en
je moet wel uit je oude woning dan krijg je een tijdelijk adres. In dit geval krijg je
te maken met twee verhuizingen en twee keer post verhuizen.
Een adreswijziging voor een tijdelijk adres is niet veel anders dan het regelen van een adreswijziging
zonder tijdelijk adres. De reden hiervoor is dat instanties altijd een adres moeten hebben om je te
registreren. Ook moet de post ergens door de bus. Voor adreswijzigingen geldt hetzelfde als voor de
inschrijving bij je gemeente, je kunt niet tijdelijk nergens ingeschreven staan.
Is je tijdelijke onderkomen van korte duur?
In dat geval kun je kiezen om de post eerder op je nieuwe adres te laten komen. Als je een
nieuwbouwwoning krijgt dan kun je een groene brievenbus op je kavel plaatsen. Je kunt er ook voor
kiezen om de post nog een maandje op het oude adres te laten komen. Kies de juiste Verhuisdatum
zodat je persoonlijke post altijd op het juiste adres komt.